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Soyons directs :
👉 Des biens comme celui-ci, sur ce secteur… ça ne reste jamais longtemps disponible.
📍 En plein cœur de Châtelaillon-Plage, à pied de tout (plage, marché, commerces), découvrez ce loft vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.
✨ Configuration optimisée :
• Entrée avec rangements
• Cuisine aménagée & équipée ouverte
• Séjour lumineux
• Salle d’eau avec WC
• Chambre en mezzanine cosy
• Cave privative (rare en centre-ville)
💡 Le vrai plus ?
Un bien déjà calibré pour :
✔ Pied-à-terre bord de mer
✔ Location saisonnière rentable
✔ Investissement patrimonial sécurisé
⚖️ Informations réglementaires :
• Copropriété de 6 lots (dont 4 à usage d’habitation) – syndic bénévole
• Charges annuelles : 314 € (prévisionnel 2025 : 589 € incluant eau, assurance, éclairage, fonds travaux)
• Aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH)
• DPE : D (234 kWh/m²/an)
• GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : 910 € à 1 280 € (réf. 2021)
• Prix : 261 000 € HAI (250 000 € hors honoraires – honoraires 4,4% TTC à la charge de l’acquéreur)
• Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr19:T476,{"fr":"Honoraires inclus de 4.4% TTC \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur. Prix hors honoraires 250 000 \u20ac. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 6 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 314 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Classe \u00e9nergie D, Classe climat B Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l'\u00e9nergie de l'ann\u00e9e 2021 : entre 932.00 et 1263.00 \u20ac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Including fees of 4.4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 250 000 \u20ac. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 314 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 932.00 and 1263.00 \u20ac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}