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EXCLUSIVITÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À Couëron, à proximité de Nantes, découvrez ce T2 de 40 m² situé dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Investissement sécurisé :
Appartement actuellement loué jusqu’en juillet 2027 – 505 € HC/mois

Revenus immédiats dès l’acquisition, sans vacance locative.

Un bien fonctionnel et attractif :

-Pièce de vie lumineuse de 15 m²
-Chambre confortable de 12 m²
-Salle d’eau pratique
-Grande terrasse de 17 m² : un vrai plus pour la location
-Place de parking privative
-Local vélos

Les + qui font la différence :
-Résidence récente (2019), bien entretenue
-Quartier calme et demandé
-Bonne performance énergétique (DPE C / GES C)
-Profil locatif recherché → facilité de relocation

Prix HAI : 156 000 €
Pourquoi c’est une bonne affaire ?
Un bien “clé en main” idéal pour investisseur :
-Rentabilité immédiate
-Aucune gestion de travaux
-Secteur dynamique de la métropole nantaise
-Une opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement !19:T47b,{"fr":"Honoraires inclus de 4% TTC \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur. Prix hors honoraires 150 000 \u20ac. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 191 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 100 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Classe \u00e9nergie C, Classe climat C Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 450.00 \u20ac et 640.00 \u20ac sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 150 000 \u20ac. In a condominium of 191 lots. Average share of the estimated budget 100 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 450.00 \u20ac and 640.00 \u20ac for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}