Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement de 106 m², prolongé par un balcon de 5 m², offre une expérience de vie unique, entre ciel et monuments.
Une adresse confidentielle, un point de vue exceptionnel, et un potentiel patrimonial remarquable.

Dès l’entrée, la lumière s’impose. Grâce à son exposition sud-ouest, le vaste espace de vie profite d’un ensoleillement continu et s’ouvre sur l’extérieur, révélant une vue dégagée, sans vis-à-vis, embrassant tout Paris. Un décor vivant, du lever au coucher du soleil.

Le bien se compose actuellement de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants, permettant une grande liberté d’aménagement. Appartement divisible, il se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu’à un projet d’investissement haut de gamme (division, colocation premium, location meublée).

Une partie de l’appartement a été entièrement rénovée en 2024, offrant un subtil équilibre entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. La cuisine équipée s’intègre naturellement à l’ensemble.
Deux caves de 7 m² viennent compléter ce bien.
L’environnement est à la hauteur du lieu : écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports (métro et bus)accessibles à pied, dans un quartier recherché et vivant.

Dernier étage, extérieur, vue monumentale, potentiel de valorisation : une combinaison extrêmement rare à Paris.

Un bien d’exception, à découvrir sans tarder.
Informations complémentaires :
– Bien comprenant 2 lots, au sein d’une copropriété de 39 lots
– Charges annuelles : 7 800 €
– Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH)
– Prix : 990 000 €, honoraires à la charge du vendeur
– Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller eXp – EI, agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le n° 942 449 083.