Terrain à bâtir 400 m² - Libre de constructeur - Secteur Cervens

Cervens

Terrain

EUR 149,000

• 400 m² plot

Opportunité à saisir sur la commune très appréciée de Cervens. Situé dans un environnement calme et préservé, découvrez ce beau terrain à bâtir d'une surface de 400 m². Une configuration idéale pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure, dans un cadre de vie privilégié. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONSTRUCTIBILITÉ Surface de la parcelle : 400 m². Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 0,30. Emprise au sol maximale autorisée : 120 m² (annexes incluses). Potentiel de construction : Possibilité d'édifier la maison sur deux niveaux, offrant un potentiel exceptionnel allant jusqu'à 240 m² de surface de plancher. Viabilisation : Terrain à viabiliser. L'ensemble des réseaux nécessaires se situe en bordure de chemin, facilitant grandement les futurs raccordements. Projet flexible : Terrain vendu libre de tout constructeur. Le choix de votre artisan, maître d'œuvre ou architecte vous appartient totalement. SITUATION ET COMMODITÉS Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité absolue et proximité des infrastructures essentielles : Transports (Idéal frontaliers) : À quelques minutes en voiture des gares de Perrignier ou de Bons-en-Chablais, desservies…