☀️ Un studio lumineux avec balcon, parfait pour profiter de l’extérieur.

Et si votre prochain appartement vous offrait plus qu’un simple studio ? Un lieu lumineux, ouvert sur l’extérieur, où chaque mètre carré est pensé pour vivre confortablement… ou investir intelligemment.

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue, ce studio de 27 m² entièrement meublé séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et son agréable ouverture sur l’extérieur. Grâce à son exposition Ouest, la lumière naturelle accompagne votre journée créant une ambiance chaleureuse et agréable à vivre.

Dès l’entrée, l’espace est optimisé pour offrir un véritable lieu de vie d’environ 19 m². Le séjour accueille facilement un coin salon confortable, un espace nuit et un coin repas. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale, idéale pour cuisiner tout en partageant un moment convivial.
Imaginez vos matinées :

Ouvrir les portes-fenêtres, laisser entrer la lumière et prendre votre café sur le balcon de 4 m², avec une vue agréable sur les jardins et les terrasses environnantes. Un petit extérieur rare pour un studio, parfait pour installer une table, quelques plantes ou profiter d’un moment de calme après une journée de travail.

Le soir, l’appartement devient un véritable cocon lumineux, idéal pour se détendre, recevoir un ami ou profiter d’un moment de lecture avec la lumière du coucher de soleil.

La salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement est en bon état intérieur, prêt à être habité immédiatement. Le chauffage collectif au gaz et la présence d’un chauffe-eau électrique assurent un confort quotidien simple et efficace.

Construit en 1974, l’immeuble offre un cadre de vie stable et pratique, avec un étage élevé qui garantit calme, luminosité et une sensation d’espace.
Un bien idéal pour deux profils d’acquéreurs

Pour les investisseurs :

Ce studio représente une opportunité clé en main. Entièrement meublé, il peut être mis en location immédiatement, avec un format particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs ou personnes en mobilité professionnelle. La présence d’un balcon et d’un étage élevé constitue un véritable atout pour la location.

Pour un primo-accédant :

C’est également le premier achat parfait. Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, il permet de devenir propriétaire d’un bien confortable sans travaux, avec un extérieur pour profiter des beaux jours.
Les points forts

Studio de 27 m² entièrement meublé
Grande pièce de vie de 19 m²
Balcon de 4 m²
Exposition Ouest très lumineuse
Étage élevé (6ᵉ sur 7°
Appartement en bon état
Idéal investisseur ou primo-accédant

Un studio qui offre lumière, extérieur et potentiel, trois critères particulièrement recherchés sur le marché.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain investissement… ou votre premier chez-vous.Un bien d’exception, à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires :
– Bien comprenant 1 lots, au sein d’une copropriété de 202 lots
– Charges annuelles : 2040 €
– Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH)
– Prix : 283 500 €, honoraires à la charge du vendeur
– Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller eXp – EI, agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le n° 942 449 083