Local d’activité Annecy – secteur Pringy, 935 m² premium, libre, divisible, proche autoroute (DPE B)

Annecy

Immobilier pro

EUR 2,300,000

Vous cherchez un local d’activité à Annecy qui inspire confiance dès la première visite ? Dans le secteur de Pringy, à proximité immédiate de l’autoroute, ce bâtiment offre un équilibre rare : volumes, efficacité d’exploitation et image professionnelle. Dès l’entrée, la sensation est claire : ici, tout est conçu pour durer. Construit en 2008 et en bon état, l’ensemble développe 935 m². Le site est libre, donc disponible rapidement. Et il est divisible à partir de 403 m², ce qui vous laisse une vraie marge de manœuvre. Vous pouvez y installer une PME en croissance, structurer une plateforme e-commerce, ou sécuriser un investissement patrimonial solide. Au quotidien, le confort de travail fait la différence. Vous disposez d’environ 506 m² d’atelier / stockage. Vous bénéficiez aussi de 217 m² de bureaux et de 210 m² de mezzanines. La hauteur sous plafond de 6 m optimise vos flux et votre capacité de stockage. De plus, le chauffage par aérothermie et climatisation apporte une chaleur régulière et maîtrisée. Enfin, le DPE B et le GES A renforcent votre performance énergétique et l’image de votre entreprise. Ce local d’activité à Annecy ne sert pas seulement à produire ou stocker. Il va…