Maison dans Pélissanne

Pélissanne

Maison

EUR 265,000

• 2 bedrooms
• 75 sqm

Idéal Investisseur – Maison de ville rénovée – Centre de Pélissanne (13330) Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose cette charmante maison de ville du XIXᵉ siècle (années 1800) entièrement restaurée et réhabilitée avec des prestations modernes, située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bien idéal investisseur ! Développant une surface habitable globale d’environ 75 m² sur trois niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : - Un studio d’environ 25 m² en rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux. - Un T2 en duplex d’environ 48 m², offrant un séjour agréable, une cuisine, une chambre et une salle d’eau répartis sur deux niveaux. La rénovation récente assure un confort optimal : - Radiateurs récents - Climatisation réversible - Équipements modernes et finitions soignées Possibilité de vente entièrement équipée et meublée, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement complémentaire. Configuration parfaitement adaptée à la location avec un taux de rentabilité attractif d’environ 7,5 %. Possibilité de louer les deux lots séparément et d’optimiser le rendement. Un bien rare en centre-ville, alliant cachet d…