DUPLEX AVEC BALCON FILANT

Paris

Appartement

EUR 719,000

• 2 bedrooms
• 1 bathrooms
• 68.43 sqm

PARIS 13e – AUX PORTES DU 5e - DUPLEX TRAVERSANT AVEC BALCON Découvrez ce charmant duplex traversant, situé aux 5e et 6e étages d’un bel immeuble ancien, idéalement situé dans le 13e arrondissement, à la lisière immédiate du 5e arrondissement, dont vous apprécierez le cadre de vie recherché ! D’une superficie de 68,43 m² Carrez (72 m² au sol), il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un balcon filant d’environ 4 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Ce bien séduit par son charme de l’ancien : cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et vues dégagées. Deux caves complètent l’ensemble. Fort potentiel d’aménagement avec possibilité de créer une troisième chambre ! À quelques minutes à pied des stations Campo-Formio (ligne 5) et Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7), offrant une excellente desserte vers l’ensemble de la capitale. À noter : immeuble sans ascenseur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. DPE : E. Prix FAI : 719 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur. Un bien à découvrir sans tarder. Pour toute information compl…