CESSION DE DROIT AU BAIL - Boutique / Cabinet / Agence / Showroom MONTMARTRE

Paris

Droit au bail

EUR 44,500

À 3 minutes à pied de la Place des Abbesses , boutique de 41 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique , au croisement d’une clientèle locale, résidentielle (Montmartre, 18ème, 9ème) et d’un flux touristique constant . Exploitée pendant 9 ans, cette adresse primée a su fidéliser une clientèle qualitative. Aujourd’hui, ce local séduit par son charme , sa configuration fonctionnelle et sa modularité , offrant une base idéale pour le développement d’une nouvelle activité . Caractéristiques : - Superficie totale : 41 m² (arrière-boutique avec réserve, bureau et toilettes ) - Réserve avec souplesse d'usage : stockage ou intégration à la surface principale - Vitrines et porte vitrées sur rue : belle luminosité , possibilité d’ occultation partielle ou totale selon l’activité - Local entretenu avec soin - Métro à 1 minute à pied Conditions locatives : - Nouveau bail 3/6/9 - Destination : toute activité hors restauration et nuisances - Loyer : 2 100€/mois - Charges 70€/mois - Taxe foncière : 1 515€ Activités adaptées : - Professions libérales (avocat, notaire, architecte, expert-comptable, conseil…) - Cabinet médical ou paramédical - Santé & bien-être : thérapeute, coach, yoga, pila…