Une oasis de sérénité avec piscine entre Bordeaux et Saint-Émilion

Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Maison

EUR 95,000

• 4 bedrooms
• 1 bathrooms
• 133.74 sqm
• 1,500 m² plot

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (Est bordelais) : Découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, agrémentée d’une magnifique piscine privée. À seulement 25 minutes de Bordeaux (accès A89/Rocade, gare TGV et aéroport) et à deux pas du réputé Golf de Cameyrac, la commune offre un cadre de vie très prisé. Un emplacement stratégique idéal entre métropole, vignobles de Saint-Émilion et à 1h du Bassin d'Arcachon. Descriptif de la maison : Cette maison non mitoyenne, construite en 1988/89, rénovée de fond en comble intérieurement en 2020 est raccordée à un tout à l’égout aux normes. Elle se situe au fond d’une longue allée privative bordée d’une haie et discrètement cachée de la route. D’une superficie habitable de 133,74 m2 développée en rez-de-chaussée, elle se compose de : 1°- Un séjour de 37 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 9,63 m2, 3 chambres (16,5 m2, 9,9 m2 et 8,13 m2), une salle de bains (4,65 m2), un WC (1,93 m2), un dégagement (9,59 m2), un petit bureau (2,5 m2), une buanderie (14,54 m2) et, 2°- Une chambre (13,23 m2) et sa salle d’eau avec WC (3,6 m2) louées comme chambre d’Hôtes de Charme. Dépendance : Un chal…