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Implanté à Gaillard, au cœur du Grand Genève, à proximité immédiate de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T4 de 84,17 m² loi carrez avec son balcon de 38m2 offre un emplacement stratégique. La ligne de tramway au pied de l’immeuble et l’environnement calme d’une copropriété renforcent l’attractivité de ce bien. Idéal frontalier, Genève à quelques minutes en tram !

Alliance parfaite entre confort, modernité et espace de vie.

Cet appartement est aménagé de la manière suivante :

Entrée accueillante,
Spacieux salon-séjour,
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
Accès direct à un balcon de 38m2,
1 salle de bain moderne et spacieuse,
1 WC séparé,
3 agréables chambres,
De nombreux rangements.
Parking de copropriété sécurisé avec barrière et vidéo surveillance.

Possibilité d’obtenir un garage en sus en sous sol.

Curieux d’en savoir davantage sur cette rare opportunité à Gaillard ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d’exception à Gaillard.19:T401,{"fr":"Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 81 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 3 420 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Classe \u00e9nergie D, Classe climat D Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1570.00 \u20ac et 2190.00 \u20ac sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Fees to be paid by the seller. In a condominium of 81 lots. Average share of the estimated budget 3 420 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1570.00 \u20ac and 2190.00 \u20ac for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}