Fonds de Commerce

Andrésy

Fonds de commerce

EUR 402,800

A VENDRE - NOUVEAU BAIL - PRIX EN BAISSE ! - Restaurant Lic. IV - Bord de Seine – Fort potentiel créatif À proximité immédiate de Conflans-Sainte-Honorine, ce fonds de commerce bar–restaurant à la vente bénéficie d’un emplacement exceptionnel , au sein du secteur le plus vivant et fréquenté de la commune, conjuguant cadre bucolique, animation et attractivité commerciale. L’établissement développe environ 140 m², dont environ 90 m² dédiés à l’exploitation commerciale, et offre une configuration particulièrement recherchée pour les porteurs de projets, ambitieux, opportunistes et surtout précurseurs! -Salle de restaurant lumineuse, -Cuisine de plain-pied, professionnelle avec extraction -Licence IV avec espace bar exploitable du matin au soir -Deux terrasses distinctes : une terrasse fixe, avec potentiel “open sky”, une grande terrasse saisonnière, véritable levier de CA en période haute -Un logement de fonction (ou bureau / réserve), à réhabiliter selon le projet du repreneur. -Des conditions locatives particulièrement attractives : un bail neuf et un loyer maîtrisé (32 000 € HT-HC/ an). -Stationnement proche et flux passant avec forte visibilité. -Murs à vendre en option Un lieu i…