Immeuble à vendre à Écouis

Écouis

Immeuble

EUR 199,950

• 267 m² terrain

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE-ENTRE GISORS ET ROUEN . Idéalement situé en plein cœur de ville, cet immeuble de rapport en bon état général représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, immédiatement rentable et offrant un potentiel d'évolution. L'ensemble est composé de trois lots actuellement loués : * Local commercial en RDC de 73m² avec entrée indépendante bénéficiant d'un bail commercial en cours, loué 400 € HC/mois. (loué depuis 2011) 🌍 𝐃𝐏𝐄 : : vierge (consommations non exploita bles). * Appartement T3 au 1er d'environ 59 m², comprenant deux chambres, loué 600 € HC/mois. Chauffage individuel par chaudière fioul indépendante. 🌍 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 é𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 E (261kWh/m²/an) 🌐 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐜𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭 E ( 58kg/CO2/m2/an) Consommation d'énergie finale : 210 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 Un changement de système de chauffage pourrait permettre d'améliorer sensiblement la performance énergétique du logement. * Appartement T2 au deuxième étage d'environ 53 m², offrant de beaux volumes et une ag…