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À deux pas de Rue Montorgueil, dans le secteur très recherché Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier, découvrez ce rooftop au 7ᵉ et dernier étage, offrant vue dégagée sur les toits de Paris et calme rare en hypercentre.
Situé dans le Paris 2ᵉ arrondissement, cet appartement d’environ 60 m² séduit par :
✔️ Son emplacement premium au cœur du quartier Montorgueil
✔️ Sa luminosité exceptionnelle
✔️ Son potentiel d’aménagement en véritable 3 pièces
✔️ Son positionnement idéal en résidence principale ou pied-à-terre
Distribution modulable permettant d’optimiser :
– séjour lumineux
– deux chambres
– espace bureau / réception
Immeuble sécurisé et valorisé :
• toiture entièrement refaite
• menuiseries remplacées
• ravalement des façades secondaires
À proximité immédiate : commerces, restaurants, transports (Métro Sentier, Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol), vie culturelle et économique du centre de Paris.
Bien rare à la vente dans le quartier Montorgueil / Sentier.
Fort potentiel patrimonial dans l’un des micro-marchés les plus dynamiques du centre parisien.
📩 Visite sur rendez-vous.1a:T4e6,{"fr":"Honoraires inclus de 3.5% TTC \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur. Prix hors honoraires 647 343 \u20ac. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 60 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 600 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Logement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive : Classe \u00e9nergie F, Classe climat F Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l'\u00e9nergie de l'ann\u00e9e 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 \u20ac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Including fees of 3.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 647 343 \u20ac. In a condominium of 60 lots. Average share of the estimated budget 600 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1830.00 and 2530.00 \u20ac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}