Maison de village avec DUH – Investissement patrimonial à Capestang

Capestang

Maison

EUR 68,900

• 1 bedrooms
• 31.86 sqm

Capestang – Investissement patrimonial sécurisé avec DUH Au cœur du village de Capestang, dans l’Hérault, cette maison de village exposée plein sud s’inscrit dans une démarche d’investissement patrimonial à long terme, alliant sécurité et potentiel de valorisation. Vendue avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation (DUH), elle permet à l’acheteur d’acquérir un bien à prix réduit dès aujourd’hui, tout en laissant la vendeuse (72 ans) y résider jusqu’à son décès. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 31,86 m², accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu’une chambre disposant d’un coin douche et lavabo. Cette chambre ne bénéficie pas d’une fenêtre sur l’extérieur, mais d’une ouverture en hauteur sur le séjour. Les premier (41,18 m²) et deuxième étages (40 m²) se présentent sous forme de plateaux à aménager, offrant une véritable marge d’évolution et de revalorisation du bien à terme. Équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique, la maison bénéficie d’un emplacement central, avec stationnement possible dans la rue. Points clés : 🔹 Vente avec DUH : Acquisition immédiate à prix réduit, libération du bien à terme. 🔹 Âge de la vendeuse : 72 a…