33570 - GRAND-SAINT-ÉMILIONNAIS-ANCIEN PRESBYTÈRE À POTENTIEL MULTIPLE (4 LOTS)

Petit-Palais-et-Cornemps

Maison

EUR 241,000

• 4 bedrooms
• 1 bathrooms
• 173 sqm
• 600 m² plot

📍 Opportunité Immobilière : Ensemble de Prestige à fort potentiel (33) eXp Realty présente cet ensemble immobilier en pierre de taille situé stratégiquement dans le secteur de Grand Saint-Émilionnais et Libourne. Un actif rare alliant patrimoine et flexibilité financière. Les points clés : Habitation principale : Ancien presbytère de 115 m² en excellent état. Revenu locatif : Un deux pièces indépendant de 58 m² (Rendement immédiat). Valorisation : Chai de 80 m² aménageable + terrain constructible attenant. Logistique parfaite : Proximité immédiate A89 et SNCF (Bordeaux accessible rapidement). Idéal pour un mix résidence principale / investissement locatif ou une profession libérale. 👉 Un prix compétitif pour un ensemble de cette envergure. Dossier complet sur demande.