Ensemble immobilier de caractère

Marsais

Immeuble

EUR 976,500

• 26,779 m² plot

Grande demeure de caractère – 2,6 ha dont 1,3 ha en zone urbaine – Marsais (17700) Grande demeure de caractère sur un ensemble foncier d’environ 2,6 ha dont près de 1,3 ha en zone urbaine, située à Marsais (17700), à seulement 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV. Maison principale – environ 390 m² habitables, belles hauteurs sous plafond, configuration idéale pour activité de gîtes : • 10 chambres dont 4 avec salle d’eau privative • 1 chambre avec salle de bain et WC privatifs • 1 salon • 1 séjour • 1 salle à manger • 1 cuisine • 1 cellier • 1 lingerie • 1 salle d’eau indépendante • 2 WC indépendants à chaque niveau • Vaste entrée centrale Deux maisons indépendantes entièrement à rénover : • Environ 90 m² pour la première • Environ 60 m² pour la seconde • Potentiel global supplémentaire d’environ 150 m² habitables Dépendances : • Près de 600 m² au sol • Murs en pierre, couverture tuiles • Fort potentiel de transformation en habitations • Avant-projet sommaire réalisé pour 18 logements indépendants (environ 1 200 m²) Extérieurs et équipements : • Cour gravillonnée avec pavillons latéraux • Parc engazonné clos • Anciennes écuries, préaux, chais, remises • Piscine chauffée et co…