Immeuble de rapport – Centre-ville Saint-Maixent-l’École 208,76 m² habitables – 3 appartements – potentiel de valorisation

Saint-Maixent-l'École

Immeuble

EUR 191,000

Situé en plein centre de Saint-Maixent-l’École, ensemble immobilier d'environ 208 m² Composition (3 appartements) : Appartement A : T4 duplex de 92,60 m² Situé au rez-de-chaussée, vide, à rénover entièrement. DPE : E Loyer potentiel : 600 € HC Appartement B : T3 de 60,00 m² Actuellement loué 470 € HC DPE : D Appartement C : T2 de 56,16 m² Actuellement loué 393 € HC DPE : D Annexes : une cour commune un local commun 2 garages en option à 7 000 € / unité Revenus : revenus actuels : 863 € / mois revenus après optimisation : 1 463 € / mois soit 17 556 € / an taxe foncière au prorata : 2 389 € / an charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 066 € / an frais de division + division compteur eau : 6 000 € à la charge de l’acquéreur Les plus : 2 logements déjà loués emplacement centre-ville produit adapté à une stratégie investisseur / travaux / revalorisation