Ferme rénovée 220 m² - Saint-Ours -

Saint-Ours

Maison

EUR 849,000

• 3 bedrooms
• 1 bathrooms
• 220 sqm
• 1,928 m² plot

SAVOIE - Saint-Ours 73410 - Situation privilégiée entre lacs et montagnes. Ancienne ferme entièrement restaurée de 220 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 1 928 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Accès A41 à 10 km, 15 minutes d'Aix-les-Bains et 25 minutes d'Annecy. Cette maison de caractère associe pierre d'origine et architecture contemporaine. Le séjour-cuisine sous plafond cathédrale (mur en pierre apparente, charpente traditionnelle, verrière zénithale, insert) offre un volume exceptionnel et une lumière naturelle remarquable. A l'étage, une grande mezzanine de 37 m² avec poêle à bois peut être aménagée en suite parentale. S'ajoutent deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre sous charpente au dernier niveau. Extérieurs : terrain paysager avec verger (pommiers, cerisiers, figuiers), grande pergola bioclimatique, terrasse avec vue panoramique, abri voiture, ancien four à pain en pierre témoin du charme d'origine, cour gravillonnée avec stationnement. Prestations : chauffage au sol électrique, aspiration centralisée, fibre optique, système d'alarme, cuisine équipée et aménagée avec îlot, salle d'eau et salle de bains contemporaines,…