T1 bis 33 m² – Coin nuit séparé – DPE C – Parking sécurisé – Annecy Loverchy

Annecy

Appartement

EUR 209,000

• 1 bedrooms
• 33.4 sqm

Annecy 74000 – Loverchy Appartement T1 bis 33 m² – Coin nuit séparé – DPE C – Parking sécurisé Un cadre de vie pratique et serein, à deux pas du centre d’Annecy. Un emplacement recherché Situé au cœur du quartier résidentiel de Loverchy, cet appartement F1 bis de 33,40 m² Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un équilibre idéal entre confort et praticité. Les commerces, écoles et arrêts de bus Sibra (ligne 4) sont accessibles à pied. La gare d’Annecy se rejoint en environ 15 minutes, et l’accès à l’autoroute A41 est rapide. Ses atouts rares: Place de stationnement sécurisée par barrière à badge, un vrai plus pour un bien de cette surface. DPE C, gage d’économies d’énergie et de valorisation dans le temps. Charges maîtrisées, environ 92 € par mois, chauffage et eau chaude inclus. Cave privative pratique pour le rangement. L’appartement: Entrée avec rangements. Séjour lumineux avec coin cuisine. Coin nuit séparé offrant plus d’intimité. Salle d’eau avec WC. Confort au quotidien: Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude inclus dans les charges garantissent un quotidien sans mauvaise surprise. Les estimations de consommation énergétique, entre 240 et 370 € par an, confirment…