Opportunité Viager Occupé d'Exception à Drap (06) – Rez-de-Jardin Climatisé de 94 m² – Performance Énergétique RARE (DPE B)

Drap

Appartement

EUR 78,000

• 2 bedrooms
• 1 bathrooms
• 94 sqm

DRAP (06340) - REZ-DE-JARDIN T3/4 PMR D'EXCEPTION Découvrez ce vaste appartement de standing de 93,95 m² (Loi Carrez, normes PMR), baigné de lumière et dans un état d'entretien irréprochable. Intérieur haut de gamme : Superbe pièce de vie de 44,78 m² avec cuisine US équipée, prolongée par une véranda fermée de 6,49 m². Espace nuit optimisé comprenant 2 belles chambres avec placards, salle de bains confort et buanderie fonctionnelle. Grand vide sanitaire maçonné et sain de 32,25 m² en sous-sol. Extérieurs & Annexes rares : Splendide jardin arboré de 300 m² en jouissance exclusive (havre de paix), complété par un carport couvert et un immense garage fermé de 36,05 m² (2 véhicules). Confort absolu : Climatisation réversible performante (PAC), VMC double flux, double vitrage PVC intégral et tout-à-l'égout. Un bien particulièrement durable et éco-efficient bénéficiant d'un excellent DPE de classe B. État irréprochable au sein d'une copropriété bénévole de 2 appartements sans aucune charge courante. Informations légales : DPE : B/102 – GES : A/3. Dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 900 € (Dépenses calculées sur les Prix 2021) Les informations sur les risques sont disponibl…