SEYNOD · DUPLEX T6 · 119,75M² · DERNIER ÉTAGE · VUE SEMNOZ · GARAGE EN SUS

Annecy

Appartement

EUR 399,000

• 5 bedrooms
• 1 bathrooms
• 119.75 sqm

Duplex 6 pièces 119 m² à Seynod (Annecy) — dernier étage, vue Semnoz Vous cherchez de l'espace, de la hauteur et une vue qui ne lasse jamais ? Ce duplex du dernier étage, à Seynod, coche toutes les cases pour une famille qui a besoin de respirer sans quitter Annecy. Dès l'entrée, le ton est donné : aucun voisin au-dessus, et le Semnoz s'invite par la fenêtre du salon. Ce séjour de 23,5 m², plein Sud-Ouest, ouvre sur une loggia où la lumière reste jusqu'au soir — le genre d'endroit où on prend son café sans se presser. La cuisine indépendante de 12,5 m² permet de cuisiner tranquille, sans être dans les pattes de tout le monde. Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce premier niveau, avec un grenier de 10 m² pour ranger sans encombrer le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un vrai espace indépendant — pour les ados, les invités, ou un bureau qui n'empiète pas sur le salon. Une cave de 5 m² est incluse. Un garage privatif de 14,25 m² est disponible en complément (nous consulter). Le chauffage collectif au réseau de chaleur, avec eau chaude et eau froide comprises dans les charges, veut dire une chose simple : p…