T3/4 traversant – DERNIER ÉTAGE – Centre-ville Aix – 2 terrasses

Aix-en-Provence

Appartement

EUR 635,000

• 2 bedrooms
• 94 sqm

En exclusivité et À 10 minutes à pied de la Rotonde, au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement traversant d'exception, entièrement rénové, seul sur son étage, au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Un bien rare et lumineuxDernier étage, exposition traversante, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Il se compose actuellement de : Une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² Deux chambres Une salle d'eau Une buanderie Un WC indépendant Deux terrasses, un cadre de vie unique Terrasse de 50 m², exposée sud-ouest — idéale pour les soirées d'été, barbecues et couchers de soleil Terrasse de 30 m², exposée est — parfaite pour profiter du matin et des petits déjeuners à l'extérieur Un potentiel rare : projet d'extension validé Projet d'architecte abouti avec plans et autorisation d'urbanisme déjà obtenue pour transformer le bien en T4 avec une troisième chambre supplémentaire. Un atout précieux pour évoluer selon vos besoins, sans contrainte administrative. Stationnement et dépendancesGarage + cave inclus. Possibilité de louer un second garage. Emplacement stratégique Commerces de proximité et arrêt de bus au pied de la…