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Sur la commune de Margencel, découvrez ce spacieux appartement de type 3, offrant plus de 80 m² habitables, entièrement rénové en 2019.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés. Cet espace a été intelligemment aménagé afin d’optimiser chaque zone : un coin salon TV confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau rénovée avec goût, de WC indépendants et de nombreux rangements, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Côté extérieur, vous profiterez d’un véritable atout : un jardin privatif clôturé d’environ 140 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu’un balcon d’environ 10 m².

En annexes, ce bien dispose d’un garage équipé d’une prise pour véhicule électrique ainsi que d’une grande cave d’environ 25 m², offrant un espace de stockage appréciable.

Sur le plan énergétique, le logement est classé D.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et extérieur.

À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.1a:T47e,{"fr":"Honoraires inclus de 5.26% TTC \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur. Prix hors honoraires 284 905 \u20ac. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 4 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 2 400 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Classe \u00e9nergie D, Classe climat D Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l'\u00e9nergie de l'ann\u00e9e 2021 : entre 1998.00 et 2704.00 \u20ac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 284 905 \u20ac. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 2 400 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1998.00 and 2704.00 \u20ac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}