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Idéalement situé dans un quartier recherché du 10ᵉ arrondissement proche de place Sainte Marthe et du Canal Saint Martin cet appartement de 23,6 m² séduit par son excellent emplacement et son charme de l’ancien.
Traversant et lumineux, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un agencement optimisé et modulable. Son agréable cour commune offre environnement calme au cœur de la ville. Son diagnostic de performance énergétique est classé D, un atout rassurant pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour le valoriser pleinement. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Une cour végétalisé avec rangement vélos complète le lot.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 435 €/Trimestre.
Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Ref. VA32667-EXPFRANCE

19:T472,{"fr":"Honoraires inclus de 5% TTC \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur. Prix hors honoraires 240 000 \u20ac. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 20 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 960 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Classe \u00e9nergie D, Classe climat B Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l'\u00e9nergie de l'ann\u00e9e 2021 : entre 550.00 et 780.00 \u20ac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 240 000 \u20ac. In a condominium of 20 lots. Average share of the estimated budget 960 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 550.00 and 780.00 \u20ac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}