Immeuble à vendre à Saint-André

Saint-André

Immeuble

EUR 399,000

À vendre à Saint-André 97440, dans un secteur résidentiel pratique et recherché de l’Est de La Réunion, découvrez cet immeuble de rapport de 262 m² composé de 4 appartements de type T3. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif à La Réunion, avec plusieurs logements dans un même immeuble et une rentabilité attractive. L’immeuble se compose de quatre appartements T3 : un T3 de 61 m², deux T3 de 68 m², un T3 de 65 m². À ce jour, trois appartements sont déjà loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 280 €, soit 27 360 € par an hors charges. Le quatrième T3, situé en rez-de-chaussée, est actuellement libre de toute occupation, permettant à l’acquéreur de le relouer rapidement, de l’optimiser ou de le conserver disponible selon sa stratégie patrimoniale. Une fois les quatre appartements loués, le revenu locatif potentiel peut atteindre environ 3 030 € par mois, soit 36 360 € par an. Sur la base du prix de vente affiché à 399 000 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 9,1 %. Les logements disposent d’espaces fonctionnels, d’intérieurs en bon état, de cuisines équipées et d’une c…