🏢 Terrain à Fort Potentiel – Cœur de Ville de Sainte-Suzanne

Sainte Suzanne

Maison

EUR 375,000

• 3 bedrooms
• 70 sqm
• 589 m² plot

Une opportunité rare : une parcelle viabilisée de 589 m², idéalement située en plein centre-ville de Sainte-Suzanne. Proposé au prix de 375 000 euros (Frais d'agence inclus), ce terrain représente une véritable toile vierge pour concrétiser un projet immobilier d'envergure. Actuellement occupé par une case en bois sous tôle à démolir, il vous permet de démarrer rapidement vos travaux. Un Emplacement Stratégique & Connecté Proximité immédiate : Écoles, commerces, transports en commun et axes rapides sont accessibles en quelques minutes à peine. Centralité : Une localisation de choix garantissant l'attractivité de votre futur projet, qu'il soit résidentiel ou mixte. Un Potentiel Constructif Exceptionnel (Zone UA) Classée en Zone UA (hypercentre) au Plan Local d'Urbanisme, cette parcelle bénéficie de règles d'urbanisme extrêmement souples et avantageuses : Hauteur généreuse : La réglementation autorise des constructions allant jusqu'à 13 mètres à l'égout du toit et 16 mètres au faîtage, vous offrant la possibilité d'édifier un immeuble de plusieurs étages. Implantation optimisée : Vous avez l'autorisation d'implanter le bâtiment sur une ou sur les deux limites séparatives latéral…