Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi, 27 m²

Le Grau-du-Roi

Appartement

EUR 155,000

• 1 chambres
• 1 salles de bain
• 27 sqm

LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE – T2 GROS TRAVAUX EFFECTUES – TERRASSE + PARKING + CAVE – DPE B RARE - Jean-Baptiste Ghoul est heureux de vous présenter ce bien parfaitement positionné sur Port Camargue Plage sud / Marinas, dans un environnement de tranquillité et à proximité immédiate de la plage, des activités nautiques et des commerces. Situé en étage surélevé, cet appartement propose une vraie optimisation des volumes avec un séjour ouvert sur un balcon confortable, offrant une vue dégagée sur les bateaux de la marina au loin. Un extérieur exploitable, rare pour ce type de surface. Une grande entrée, un espace nuit distinct avec rangements et une circulation fluide qui permet d'exploiter chaque recoin avec un vrai cachet. Là où ce bien fait la différence, c'est sur sa base technique et les travaux déjà réalisés : rénovation énergétique, excellente performance avec un DPE en B/A, équipements récents, climatisation réversible, porte blindée, entrée sécurisée, chauffe-eau électrique quasi neuf, etc. Vous investissez dans un bien déjà valorisé, sans mauvaises surprises : la réfection des coursives de la résidence est provisionnée par le vendeur. Seule une modernisation est éventuel…