Appartement à vendre à BEZIERS (France), 69 m²

BEZIERS (France)

Appartement

EUR 131,000

• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 68.87 sqm

BÉZIERS CENTRE : LE DUPLEX ATYPIQUE AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE QUE TOUT LE MONDE CHERCHE Investisseurs ou amateurs de volumes singuliers, découvrez cet appartement T3 en duplex de 69 m² Loi Carrez (94 m² au sol) situé au cœur de Béziers Niché au calme aux derniers étages d'une petite copropriété bénévole, ce bien affiche des charges courantes exceptionnellement maîtrisées de seulement 30€ par mois. Le premier niveau propose un espace nuit rationalisé : une entrée fonctionnelle, deux chambres lumineuses et une salle de bain. À l'étage supérieur, laissez-vous surprendre par un superbe espace séjour/cuisine mansardé de plus de 21 m² au sol, baigné de lumière et ouvrant directement sur une magnifique terrasse privative de 23 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos soirées d’été avec vue panoramique exceptionnelle ! Rentabilité brute & Foncier maîtrisé : Affiché au prix de 131 000 €, ce bien conserve un potentiel de rendement net de 7%. Un loyer cible de 916 €/mois hors charges absorbe intégralement la taxe foncière (852 €/an) et les charges de copropriété courantes grâce à une structure financière saine et optimisée. Déficit foncier majeur : Actuellement classé F, l'appartement représent…