Maison à vendre à La Rochelle, 221 m²

La Rochelle

Maison

EUR 1,350,000

• 221 sqm

HOTEL PARTICULIER DE 220 M² AVEC SES 2 PATIOS ET DOUBLE GARAGE – À 2 MN À PIED DU VIEUX-PORT. Une adresse comme il en existe peu : au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le calme d'une rue préservée, à deux minutes à pied du Vieux-Port. Cet hôtel particulier d'environ 220 m², entièrement rénové avec soin, marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Il se développe sur deux entités indépendantes, offrant une grande souplesse d'usage — grande famille, habitation principale avec complément locatif, ou projet d'investissement. Le bien a d'ailleurs été exploité en chambres d'hôtes avec un excellent rendement. Le duplex principal — 155 m², 1er et 2e niveauxUne vaste pièce de vie lumineuse sous grande hauteur de plafond, 5 chambres en suite avec salle d'eau et WC privatifs, et un patio sans vis-à-vis pour profiter du calme en plein centre-ville. Le T3 en rez-de-chaussée2 chambres, patio privatif, entrée indépendante. Idéal pour des proches, des adolescents ou comme revenu locatif complémentaire. Actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027. Cerise sur le gâteau : un double garage privatif, atout rarissime dans ce secteur très recherché. Un bien…