Appartement à vendre à Perpignan, 33 m²

Perpignan

Appartement

EUR 77,700

• 1 chambres
• 33 sqm

Idéalement situé dans le secteur très recherché du Moulin à Vent - Vertefeuille à Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 33 m² offrant un excellent potentiel de valorisation. Niché au 3ème étage d'un bâtiment sécurisé avec ascenseur, le bien bénéficie également de la présence rassurante d'un concierge. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée fonctionnel, Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, Une chambre indépendante, Une buanderie (atout précieux pour optimiser l'espace de rangement), Une salle d'eau (SDE) avec WC. Les plus du bien : Deux caves privatives incluses, idéales pour le stockage ou abriter des vélos. Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! Faibles charges de copropriété : 800 €/an (copropriété comprenant 179 lots) État : À rafraîchir (parfait pour mettre à votre goût ou optimiser fiscalement en déficit foncier). Emplacement stratégique : À deux pas de l'Université (UPVD) et des complexes et structures sportives. Profil recherché : Idéal investisseur (très forte demande locative étudiante sur le secteur) ou premier achat. À visiter sans tarder ! Prix : 77 700 € FAI honoraires à la charge du vendeur Contactez KARINE VITRAC ag…