Immeuble de rapport – 7 appartements loués – Rentabilité 7,52 % – Vivonne

Vivonne

Maison

EUR 599,000

• 318 sqm
• 140 m² plot

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS – CENTRE VIVONNE – RENTABILITÉ & POTENTIEL ÉVOLUTIF Situé en plein cœur de Vivonne, à seulement 15 minutes de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà exploité, rentable et sécurisé, avec un fort potentiel d’évolution à moyen terme. Développant environ 318 m² habitables, l’immeuble se compose de 7 logements répartis comme suit : 2 T3 – 3 T2 – 2 T1, complétés par des parties communes et caves privatives. Une configuration particulièrement recherchée permettant de diversifier le risque locatif et d’assurer une stabilité des revenus dans le temps. UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT PRODUCTIF L’immeuble est présenté comme entièrement loué, générant actuellement : 3 755 € / mois 45 060 € / an Soit une rentabilité brute pouvant atteindre 7,52 % sur la base d’un prix de 599 000 €. UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION CLAIR (POINT CLÉ) À la vue de l’évolution des loyers sur le secteur, le vendeur estime : un revenu annuel pouvant atteindre environ 50 000 € dans un horizon de 3 à 4 ans Un levier d’optimisation naturel qui renforce : la valorisation du bien la rentabilité à moyen terme…