T2 LUMINEUX À RÉNOVER – QUARTIER CENTRAL ET CALME - BÉZIERS - PROCHE ARÈNES ET MÉDIATHÈQUE

Béziers

Appartement

EUR 66,000

• 1 bedrooms
• 42.78 sqm

À seulement quelques minutes à pied des Arènes de Béziers, de la Médiathèque André Malraux et de la Clinique Champeau, découvrez cet appartement T2 de 42,78 m² offrant un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien composé de seulement 4 logements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété à taille humaine, avec peu de contraintes et de faibles charges. L'appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces ; Un séjour lumineux ; Une cuisine indépendante ; Une chambre confortable d'environ 12 m² ; Une salle d'eau avec WC. Un local de rangement privatif en rez-de-chaussée complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stockage. Le stationnement est libre et aisé dans la rue. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation, rafraîchissement général). Des devis ont déjà été réalisés et sont disponibles sur demande, permettant d'envisager sereinement votre projet. Un potentiel locatif intéressant Loyer estimé en l'état : environ 420 à 430 € / mois ; Loyer potentiel après rénovation : environ 550 € / mois. Le…