LOCAL D'ACTIVITÉ LIBÉRAL

Aix-les-Bains

Immobilier pro

EUR 129,000

À vendre – Local d’activité 31 m² – Centre Aix-les-Bains Opportunité rare au cœur d’Aix-les-Bains ! Ce local d’activité de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d’autorisations administratives). Caractéristiques principales : Surface : 31 m² Emplacement : Centre d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Toiture refaite très récemment, aucun travaux majeurs à prévoir Belle hauteur sous plafond et configuration modulable Idéal pour activité professionnelle où bureau Atouts : Emplacement premium Gros potentiel d’aménagement Investissement attractif pour résidence principale ou location Toit neuf, sécurisant et valorisant le bien Climatisation Une cave de 9m² en annexe vient compléter ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu’à un investisseur.