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eXp Realty France vous propose ce grand appartement traversant au fort potentiel, idéalement situé au cœur d'une résidence verdoyante. Un bien stratégique pour une famille ou un projet locatif.
🌟 Ses Atouts Majeurs

Dernier Étage : Calme absolu, luminosité exceptionnelle et vue dégagée sans vis-à-vis.
Volumes : Double séjour de 30 m² (Sud-Ouest) et cuisine de 12 m².
Espace Nuit : 3 chambres confortables avec balcons privés.
État de l'Immeuble : Ravalement de façade déjà effectué (patrimoine valorisé).

🛠 Potentiel & Praticité

Prévoir rafraîchissement et pose de double vitrage : personnalisez votre intérieur et boostez la performance énergétique.
Cave privative, fibre optique et stationnement facile.
Option : Garage de 14 m² disponible en supplément.

📈 Potentiel Investisseur

Estimation locative : 900 € CC / mois.
Emplacement premium : écoles, commerces et transports accessibles à pied.

1a:T466,{"fr":"Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 16 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 1 200 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Logement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive : Classe \u00e9nergie F, Classe climat F Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l'\u00e9nergie de l'ann\u00e9e 2021 : entre 2840.00 et 3860.00 \u20ac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Fees to be paid by the seller. In a condominium of 16 lots. Average share of the estimated budget 1 200 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2840.00 and 3860.00 \u20ac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}