Appartement T4 - 85 m² avec garage 30 m² – Terrasse – Décines-Charpieu

Emplacement stratégique à proximité du Groupama Stadium
Situé sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cet appartement développe une surface d’environ 85 m² et bénéficie d’un garage fermé d’environ 30 m², un véritable atout sur le secteur.
Implanté dans un quartier dynamique et recherché de l’Est lyonnais, le bien profite d’un environnement particulièrement pratique :

Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutes
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Accès fluide aux grands axes de l’Est lyonnais

Composition
🔹 Séjour lumineux
🔹 Cuisine indépendante
🔹 3 chambres
🔹 Salle d’eau
🔹 WC séparé
🔹 Terrasse privative d’environ 14 m²

Prestations & équipements
✔ Bien sain et entretenu
✔ Rafraîchi en 2022
✔ Menuiseries double vitrage
✔ Chauffage gaz
✔ Distribution fonctionnelle et évolutive
Extérieurs & stationnement
✔ Garage fermé d’environ 30 m²
✔ Stationnements supplémentaires possibles
✔ Terrasse privative permettant de profiter d’un espace extérieur
Les atouts
✔ Grand appartement familial de 85 m²
✔ Garage rare de 30 m²
✔ Proximité immédiate transports et tramway
✔ Secteur dynamique proche OL Vallée / Groupama Stadium

Ce bien offre une configuration idéale pour :

résidence principale familiale
investissement locatif
colocation

Possibilité d’aménager les combles afin de créer deux chambres supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou familial évolutif.
Un bien combinant surface, garage et emplacement stratégique, dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

« Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l’objet d’un traitement par home staging virtuel. Ces visuels ont pour seule finalité d’illustrer des propositions d’aménagement et de décoration. Les modifications apportées concernent exclusivement des éléments mobiliers ou décoratifs ajoutés de manière numérique. Les volumes, ouvertures, structures et caractéristiques du bien n’ont fait l’objet d’aucune modification. Les visuels présentés sont non contractuels. »