Appartement dans Talence

Talence

Appartement

EUR 119,900

• 1 bathrooms
• 24.35 sqm

T1 Bis- 25m2 -Balcon - Talence A proximité immédiate des universités, transports et commodités, ce T1 bis de 25 m² représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial et locatif ou comme résidence principale. L’appartement se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d’une exposition plein Sud offrant une belle luminosité naturelle. Le bien comprend : • une pièce de vie agréable, • un balcon, • un stationnement extérieu r, • une configuration idéale pour de la location étudiante ou jeune actif. Charges maîtrisées : • Charges de copropriété : 60 €/mois (eau comprise) • Taxe foncière : 824 €/an Valorisation déjà financée : Des travaux d’amélioration énergétique et de confort ont d’ores et déjà été votés et intégralement payés par le vendeur : • remplacement des fenêtres en double vitrage, • installation d’une paroi de baignoire. À l’issue des travaux, le logement bénéficiera d’un DPE projeté en classe C , constituant un véritable atout pour la pérennité locative et la valorisation du bien. Copropriété :Résidence composée de 387 lots dont 224 lots d’habitation. Produit particulièrement adapté pour : • investissement locatif étudi…