EMPLACEMENT N 1 FORTE RENTABILITE

Saint-Christol-lez-Alès

Immeuble

EUR 190,000

• 200 m² plot

Centre ville : Immeuble : commerce + habitation. Fort potentiel Rentabilité brute 8 %, Situé sur l'axe le plus fréquenté de Saint Christol les Ales, en plein cœur du centre économique et commerçant du village, cet immeuble en monopropriété développe plus de 180 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant associer activité et habitation. Fort potentiel pour investisseurs, professions libérales, commerçants ou artisans. Au rez de chaussée : - local commercial, bureau ou atelier de plus de 57 m² bénéficiant d'une excellente visibilité - Double vitrine - Espace principal lumineux et modulable - Pièce complémentaire d'environ 20 m², côté jardin (avec eau et electricité) A l'étage : Appartement de plus de 108 m² (avec entrée indépendante) Séjour lumineux avec petit balcon, cuisine indépendante, trois chambres (dont une parentale), salle de bains et WC séparés. Les + : Jardin privatif d'environ 200 m² Dépendance de stockage d'environ 20 m² Immeuble en monopropriété Emplacement premium avec forte visibilité commerciale Une opportunité rare sur le secteur !