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Mont-Saint-Aignan village – Duplex de standing avec grande terrasse sans vis-à-vis

Au cœur très recherché de Mont-Saint-Aignan village, cet élégant duplex de 85,90 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et extérieur exceptionnel.
L’appartement séduit par ses espaces bien pensés. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud/ouest, s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 42 m², véritable écrin de tranquillité en plein centre, sans aucun vis-à-vis. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité.
Le duplex propose trois chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace, que ce soit pour une vie de famille ou pour aménager un bureau. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que le chauffage individuel, assurent un confort au quotidien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel et le standing de ce bien.
La situation est un atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie recherchée, entre ambiance village et proximité immédiate de Rouen.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent espace, extérieur et emplacement privilégié.

1a:T401,{"fr":"Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 49 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 2 800 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Classe \u00e9nergie D, Classe climat B Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1730.00 \u20ac et 2350.00 \u20ac sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Fees to be paid by the seller. In a condominium of 49 lots. Average share of the estimated budget 2 800 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1730.00 \u20ac and 2350.00 \u20ac for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}