Grange de 440 m² avec exterieur

Gabian

Maison

EUR 141,000

• 440 sqm
• 58 m² plot

Budget: 141 000 euros ( honoraires d agence a charge d acquéreur). Située au coeur du village de Gabian, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Pézenas, cette remise en pierre offre un fort potentiel de transformation. D'une superficie de 220m² au sol, elle permet la création d'un deuxième niveau, portant ainsi la surface totale exploitable à 440m². Entièrement viabilisée, elle est déjà raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, un véritable atout pour simplifier votre projet. La structure est saine, avec de solides murs en pierre, et la mairie a d'ores et déjà donné son accord pour tout type de projet : habitation, division en plusieurs logements, création de toits-terrasses, piscines, lofts ou encore box. L'aménagement peut être optimisé grâce à la possibilité de créer deux accès distincts, facilitant ainsi une éventuelle séparation du bien en plusieurs lots. Un espace extérieur de 58m² vient compléter cet ensemble, offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire. Idéal pour un projet d'investissement ou une réhabilitation sur mesure, ce bien unique n'attend plus que vous ! Mandat Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans vo…