VIAGER LIBRE SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F)

À Mont-de-Marsan (40000), découvrez une opportunité patrimoniale en viager libre avec cet appartement T2 d’environ 51,48 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue.

Un bien fonctionnel et recherché : séjour lumineux ouvrant sur un balcon d’environ 6 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC indépendant et place de stationnement aérien.

Appartement en bon état général, avec double vitrage PVC et chauffage électrique individuel.

Un investissement à forte logique financière :

Viager libre avec locataire en place
Perception des loyers dès l’acquisition
Aucune vacance locative
Gestion locative en place

Bail d’habitation non meublé en cours depuis le 23 janvier 2025
Loyer actuel : 487,15 € hors charges + 40 € de provisions, soit 527,15 € charges comprises

Conditions financières :

Valeur vénale libre : 127 000 € HAI
Bouquet : 22 000 € HAI
Rente mensuelle : 750 €

Un montage idéal pour :

• sécuriser un investissement locatif
• lisser son effort d’épargne
• constituer un patrimoine dans la durée
• investir sans recours au financement bancaire classique

Secteur recherché, proche des commodités, avec une forte demande locative.

Ce type de montage en viager libre avec locataire en place reste rare sur le marché.

Visite virtuelle et dossier complet sur demande.

Contactez Stéphane pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.