Viager libre avec locataire en place - Rentabilité immédiate

Mont-de-Marsan

Appartement

EUR 22,000

• 1 bedrooms
• 1 bathrooms
• 51.48 sqm

VIAGER LIBRE SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) À Mont-de-Marsan (40000), découvrez une opportunité patrimoniale rare avec cet appartement T2 d’environ 51,48 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue. Un bien fonctionnel et recherché : séjour lumineux ouvrant sur un balcon d’environ 6 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC indépendant et place de stationnement aérien. Appartement en bon état général, avec double vitrage PVC et chauffage électrique individuel. Un investissement à forte logique financière : • Viager libre avec locataire en place • Perception des loyers dès l’acquisition • Aucune vacance locative • Gestion locative déjà en place Bail d’habitation non meublé en cours depuis le 23 janvier 2025. Loyer actuel : 487,15 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, soit 527,15 € charges comprises. Conditions financières : • Valeur vénale libre : 127 000 € HAI • Bouquet : 22 000 € HAI • Rente mensuelle : 750 € Un montage idéal pour : • sécuriser un investissement locatif • lisser son effort d’épargne • constituer un patrimoine dans la durée • investir sans recours au financement ban…