Immeuble rentable 58 000 €/an– Ducos (97224) fort potentiel investisseur

Ducos

Immeuble

EUR 630,000

• 1,163 m² plot

🏢 INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE –58000 €/an DUCOS (97224) Opportunité rare pour investisseur : ensemble immobilier offrant un rendement immédiat avec fort potentiel d’optimisation. 💰 Revenus actuels et potentiels : Loyer actuel : 700 € (studio déjà loué) Revenus potentiels après optimisation : jusqu’à 4 900 €/mois Soit environ 58 000 € / an Rentabilité brute estimée : 7 à 8 % 📍 Description du bien : Implanté sur un terrain de 1 163 m², cet ensemble sur 3 niveaux comprend : ✔️ Un F4 duplex spacieux avec terrasse solarium et jardin privatif de 60 m² ✔️ Un espace de 100 m² + terrasse en L de 80 m² - type F3 actuellement exploité en bureau (fort potentiel de transformation en logement locatif) ✔️ Un studio F1 déjà loué actuellement 700 €/mois ✔️ Deux box pouvant générer des revenus complémentaires (jusqu’à 350 €/mois chacun) ⚡ Points forts pour investisseur : Plusieurs unités indépendantes = sécurisation des revenus Potentiel de division et d’optimisation locative Possibilité location longue durée, colocation ou meublé Installation photovoltaïque ( 8 équivalents habitants - 2019 )(réduction des charges) Citerne d'eau de 2500 L qui alimente les WC du F4 Environnement calme et rech…