maisons anciennes

Épineuil

Maison

EUR 325,000

• 6 bedrooms
• 3 bathrooms
• 221.25 sqm
• 1,098 m² plot

EPINEUIL - OPPORTUNITÉ RARE – Ensemble immobilier de caractère 221 m² avec fort potentiel Gîtes - Chambres d'Hôtes - Résidence Principale ou Secondaire. Située à Épineuil, charmant village viticole de l’Yonne à seulement 1,5 km de Tonnerre, cette grande maison de caractère de 221 m² (anciennement 2 maisons reunies) offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour le développement d’une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Son emplacement est un véritable atout avec un accès rapide à Paris en 2 heures, Dijon en 1 heure et Lyon en 3 heures, dans un environnement calme, recherché et dynamique sur le plan touristique grâce à la proximité des vignobles. La propriété se compose de deux habitations communicantes pouvant être totalement indépendantes grâce à leurs accès distincts depuis la rue, permettant ainsi de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute simplicité. Cette configuration offre une réelle opportunité de rentabilité avec la possibilité d’exploiter plusieurs chambres en hébergement touristique. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 70 m² avec ses tomettes anciennes qui appor…