Découvrez cette villa contemporaine d'exception, livrée en 2024, située à Grand Bois dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud : à seulement 10 minutes du CHU de Terre Sainte et des plages. Nichée sur une parcelle de 372 m², cette propriété allie une architecture audacieuse à un emplacement stratégique pour une vie de famille sereine ou un investissement patrimonial de premier ordre.
🌊 Le clou du spectacle : Une Terrasse de 50 m² avec Vue Mer
Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la villa dispose d'une immense terrasse d'environ 50 m².

Vue Extraordinaire : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'Océan Indien.
Art de vivre : Un espace unique pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos dîners face aux couchers de soleil spectaculaires de la Réunion.

🏠 Une Distribution Intelligente et Moderne
Le plan de la maison a été conçu pour la fluidité, avec une organisation articulée autour d'un cœur de vie central :

L’Espace de Vie (48,07 m²) : Un séjour/cuisine monumental et traversant, baigné de lumière, qui dessert naturellement toutes les ailes de la maison.
La Suite Parentale (31,09 m²) : Un sanctuaire privé incluant un grand dressing et une salle d'eau moderne.
Espace Nuit Enfants/Amis : Deux chambres spacieuses de 13,82 m² et 14,36 m², garantissant l'intimité de chacun.

🚀 Un Potentiel Locatif Unique (Proximité CHU)
La force majeure de ce bien réside dans son sous-sol aménageable d'environ 90 m². Avec son accès indépendant, cet espace offre des opportunités de rentabilité exceptionnelles :

Spécial "Internes du CHU" : Créez des logements meublés haut de gamme pour le personnel médical à deux pas de leur lieu de travail.
Saisonnier / Airbnb : La vue mer et la proximité des plages de Terre Sainte en font une cible prioritaire pour les touristes.

📍 Une Localisation Stratégique
Oubliez les contraintes de déplacement. La villa bénéficie d'une connexion immédiate aux axes routiers majeurs, mettant Saint-Pierre et les zones d'activités à portée de main.

Tout à proximité : Écoles, commerces, boulangeries et pharmacies sont accessibles en quelques minutes.

🌳 Extérieurs et Équipements

Terrain Piscinable : Le jardin, déjà arboré et clôturé, n'attend que votre projet de piscine pour parfaire ce cadre idyllique.
Confort 2024 : Chauffe-eau solaire, matériaux de qualité.

Laissez votre imagination vous guider sur cette propriété unique de 2024. Une visite s'impose pour saisir toute la mesure de cette vue extraordinaire.