RARE À LANNION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – 6 STUDIOS

Lannion

Immeuble

EUR 212,000

RARE À LANNION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – 6 STUDIOS – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,5 % Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Lannion et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport en pierre, exposé plein Sud, bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Édifié en monopropriété, sans copropriété ni syndic, il se compose de six studios lumineux d'environ 11 à 18 m² chacun, tous équipés d'un chauffage électrique. Deux logements sont actuellement loués à l'année à des locataires sérieux et quatre studios sont libres, permettant au futur propriétaire d'organiser librement son exploitation. Les atouts de ce bien : ✔ Immeuble en pierre de caractère ✔ Rentabilité brute d'environ 8,5 % ✔ Revenus locatifs potentiels environ : 1 500 € / mois ✔ Monopropriété : aucune charge de copropriété, aucun syndic ✔ Exposition plein Sud ✔ Vue dégagée et absence totale de vis-à-vis ✔ Assainissement collectif conforme ✔ Toiture en ardoises naturelles, gouttières et descentes d'eaux pluviales en bon état ✔ Huisseries PVC double vitrage ✔ Chaque studio dispose de son propre tablea…