Élégance patrimoniale & intelligence d’investissement

Giverny

Maison

EUR 499,000

• 6 bedrooms
• 240.14 sqm
• 1,465 m² plot

Face à un espace naturel protégé, dans l’un des villages les plus recherchés au monde, cet ensemble immobilier développe environ 240 m² habitables sur une parcelle constructible de 1465 m². Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On acquiert un actif rare. Un foncier stratégique. Une signature. LA MAISON PRINCIPALE — 137 m² Pierre de Vernon. Volumes amples. Cheminée en marbre rose d’époque. L’architecture normande dans sa version la plus noble. Une atmosphère que l’on ne fabrique plus. Une présence. MAISON D’HÔTES CLASSÉE 3 ÉTOILES — 90 m² Rénovation contemporaine maîtrisée. Rentabilité démontrée au cœur d’un bassin touristique international d’environ 750 000 visiteurs par an. Un outil d’exploitation immédiatement opérationnel. Un chiffre d’affaires existant. Une crédibilité installée. STUDIO INDÉPENDANT — 14 m² Parfait pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante. Autonomie totale. Souplesse d’usage. LES FONDAMENTAUX STRATÉGIQUES • Trois logements indépendants • Double rentabilité : touristique + long terme • Foncier constructible (720 m²) : extension ou nouveau projet (sous réserve d’autorisations) • Vue dégagée sur espace naturel…