PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 2,5 HECTARES – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Bellac

Maison

EUR 296,000

• 4 bedrooms
• 170.73 sqm
• 25,880 m² plot

Située sur la commune de Bellac, au calme absolu en fond d’impasse, cette propriété de caractère en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et potentiel. La maison principale développe environ 170 m² habitables en excellent état, avec des prestations de qualité : Un vaste séjour de 51 m² lumineux Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine 4 chambres et un bureau 2 salles d’eau Chauffage gaz (citerne) et chauffe-eau solaire VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage Assainissement individuel conforme L’ensemble bénéficie d’une rénovation soignée réalisée en 2013, conservant le cachet de l’ancien (pierre apparente) tout en apportant le confort moderne. Le terrain de plus de 25 000 m², avec vue dégagée sur la campagne, garantit tranquillité et intimité. La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel: Grange d’environ 260 m² Bergerie d’environ 216 m² Hangar de 97 m² Maison annexe à rénover d’environ 80 m² Plusieurs espaces de stockage (greniers, chaufferie…) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, équestre ou touristique. Christophe Galon – Votre con…