GUEBWILLER CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL

Guebwiller

Immeuble

EUR 299,000

Idéalement situé en plein cœur de Guebwiller, à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, écoles), découvrez ce bel immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités ! Ce bien se compose de : 🔹 Rez-de-chaussée : local commercial de 72 m² avec grande vitrine, idéal pour une activité ou un investissement locatif 🔹 1er étage : bureau spacieux de 89 m², lumineux et fonctionnel 🔹 2ème étage : magnifique appartement duplex de 140 m² avec 2 terrasses et superbes vues dégagées 💡 Immeuble vendu libre de toute occupation ✅ Les + du bien : ✔ Emplacement premium en centre-ville ✔ Proximité immédiate de toutes les commodités ✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Idéal investisseur, profession libérale ou projet mixte ✔ Extérieurs rares en centre-ville ⚠ Travaux à prévoir : rénovation et isolation à envisager pour exploiter tout le potentiel de ce bien et le valoriser pleinement. 💬 Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet !