Immobilier pro à vendre à Troyes

Troyes

Immobilier pro

EUR 318,000

Je vous propose un immeuble commercial de caractère de 240 m² situé en plein cœur du centre historique de Troyes, dans un secteur recherché et très fréquenté. Classé au patrimoine remarquable, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial. Réparti sur 4 niveaux, il se compose: d'un rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un 1er étage avec deux pièces en enfilade, d'un 2e étage en plateau brut, d'un 3e étage en plateau brut. L'ensemble est sain et nécessite des aménagements pour s'adapter à votre activité. Son emplacement privilégié en hypercentre, au sein d'un environnement commerçant dynamique et touristique, en fait une adresse idéale pour de nombreux projets : restauration, cave à vins, coworking, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom, espace bien-être, etc. Les immeubles de cette qualité et bénéficiant d'une telle localisation sont rares sur le marché troyen. Une opportunité unique d'allier cachet, visibilité et potentiel de valorisation. Je vous ai préparé des exemples d'activités possible visible sur le déroulé des photos (9-12). A NOTER: - Le DPE en C a été réalisé en 2022 lors de…