L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement moderne et la liberté d'un extérieur généreux.
Situé au cœur du secteur des Olives - Les Martégaux (13013), découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing édifiée en 2015. Fermée et entièrement sécurisée (portail automatique, digicode).

D’une surface de 40,75 m² vous profiterez d'une pièce de vie agréable, prête à accueillir vos projets d'aménagement.
UN EXTÉRIEUR GENEREUX (Rare sur le secteur !)
Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur de 60 m², véritable extension de votre pièce de vie :

Terrasse de 14,77 m² : idéale pour vos repas d'été.
Jardin privé de 46 m² : un écrin de verdure entièrement clôturé pour vos moments de détente, votre potager ou vos animaux de compagnie.

COMMODITÉS & CONFORT

Stationnement : Un grand garage fermé (box) de 15 m² en sous-sol complète ce bien inclus dans le prix de vente.
Prestations : Résidence récente, accès PMR, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à la L2 et aux réseaux autoroutiers.

FICHE TECHNIQUE

Prix : 160 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)
Surface : 40,75 m² hab. + 60,83 m² d'extérieur.
DPE : Classe C( 176 kWh/m²) | GES : Classe B (6 kg CO2/m²).
Taxe foncière : 1 301 €/an.
Copropriété : 159 lots (dont 64 d'habitation). Pas de procédure en cours.

Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites